Harga rumah pribadi tergelincir untuk kuartal kedua berturut-turut karena permintaan ditekan selama periode pemutus sirkuit selama hampir dua bulan.
Perkiraan kilat dari Urban Redevelopment Authority (URA) pada Rabu pagi (1 Juli) menunjukkan indeks harga keseluruhan untuk properti residensial pribadi turun 1,1 persen pada kuartal kedua dari tiga bulan sebelumnya.
Ini terjadi setelah harga rumah pribadi turun 1 persen pada kuartal pertama 2020, penurunan kuartalan pertama mereka dalam setahun.
“Kuartal terakhir, flat pertunjukan ditutup sementara tampilan rumah dilarang selama periode pemutus sirkuit. Akibatnya, permintaan pembeli ditekan yang akan berdampak negatif pada harga rumah,” kata Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie.
“Namun, terlalu dini untuk menyimpulkan bahwa ini adalah awal dari periode penurunan harga yang berkelanjutan. Kita harus berhati-hati dalam menafsirkan penurunan harga di pasar yang bergejolak, terutama ketika volume penjualan rendah,” katanya.
Harga properti non-mendarat turun 0,6 persen kuartal ke kuartal pada Q2 2020 setelah turun 1 persen pada kuartal sebelumnya.
Memberikan rincian berdasarkan wilayah, URA mengatakan bahwa harga rumah non-landed di area utama atau wilayah pusat inti tergelincir 0,1 persen pada Q2 2020, tingkat penurunan yang lebih kecil dibandingkan dengan penurunan 2,2 persen pada kuartal sebelumnya.
Di pinggiran kota atau seluruh wilayah tengah, harga turun 1,9 persen setelah turun 0,5 persen pada kuartal sebelumnya.
Di pinggiran kota atau di luar wilayah tengah, harga tidak berubah, terhadap penurunan 0,4 persen pada kuartal sebelumnya.
Data flash URA juga menunjukkan bahwa harga properti mendarat turun 2,7 persen pada kuartal kedua tahun ini, setelah tergelincir 0,9 persen pada kuartal pertama.
Berdasarkan data peringatan URA, jumlah transaksi penjualan kembali yang ditandatangani pada Q2 2020 adalah sekitar seperempat dari apa yang telah dijual pada Q2 2019. Demikian pula, jumlah penjualan rumah baru yang ditransaksikan pada kuartal terakhir adalah sekitar setengah dari apa yang dijual pada Q2 2019, kata OrangeTee & Tie.