Penyewa China juga telah membantu pasar properti, yang terpukul setelah protes anti-pemerintah dimulai setahun yang lalu. Alibaba, raksasa e-commerce dan saingan JD.com, dan ByteDance, perusahaan induk aplikasi video TikTok, baru-baru ini menandatangani sewa untuk ruang kantor baru yang mahal, menurut orang dalam industri, yang meminta untuk tetap anonim karena kesepakatan semacam itu biasanya bersifat pribadi. Perusahaan tidak menanggapi permintaan komentar.
Kesepakatan itu mengikuti yang lain di bulan-bulan sebelumnya yang merupakan dukungan oleh China Inc di masa depan Hong Kong.
Pada bulan November, ketika protes mencapai klimaks yang dramatis, Ping An, raksasa asuransi China yang dikendalikan negara, membayar US $ 5,4 miliar untuk properti yang belum dibangun di atas stasiun kereta api berkecepatan tinggi di distrik Kowloon Barat kota. Pada bulan yang sama, Alibaba mengumpulkan US $ 11,2 miliar dalam penawaran sahamnya sendiri di Hong Kong.
“Memang benar bahwa beberapa perusahaan China bergerak dan berkembang di Hong Kong, dan saya pikir tren ini akan terus berlanjut,” kata Nelson Wong, kepala penelitian di Jones Lang LaSalle, sebuah perusahaan jasa real estat komersial.
Ada sedikit bukti bahwa aliran uang mewakili serangan pesona yang dipimpin Beijing yang ditargetkan untuk membuat undang-undang keamanan nasional lebih cocok. Perusahaan-perusahaan milik negara China dan lainnya dari daratan telah meningkatkan investasi Hong Kong mereka selama bertahun-tahun, melampaui uang internasional dan taipan lokal.
Perusahaan-perusahaan China menjual saham di Hong Kong sebagian karena regulator dan anggota parlemen di AS telah mengambil garis keras pada upaya China untuk menjual saham di Wall Street setelah serentetan skandal akuntansi. Dengan perusahaan-perusahaan China mencari tempat lain untuk mengumpulkan uang dari investor internasional, Jefferies, bank investasi, telah memperkirakan hampir US $ 600 miliar dapat mengalir ke Hong Kong selama tahun depan.
“Sebagai akibat langsung dari lanskap penegakan hukum di AS, banyak perusahaan China mengorientasikan kembali praktik bisnis mereka untuk mengumpulkan uang di Hong Kong,” kata Shaun Wu, mitra di firma hukum Paul Hastings.
Secara lebih luas, China dalam beberapa tahun terakhir telah mendorong juara perusahaan lokalnya untuk kembali ke rumah. Regulator Hong Kong baru-baru ini mengeluarkan aturan baru yang memudahkan perusahaan China untuk mendaftar di kota dan memberikan kontrol lebih besar kepada perusahaan. Aktivis pemegang saham telah mengkritik langkah-langkah itu karena merusak sistem hukum dan tata kelola perusahaan Hong Kong.
Investor besar China telah menggantikan taipan lokal dan rumah perdagangan Inggris sebagai pemilik gedung pencakar langit ikonik yang menghiasi cakrawala Hong Kong. Saat ini, sekitar 5 persen dari bangunan ini dimiliki dan ditempati oleh perusahaan-perusahaan China, menurut perkiraan Colliers.
Bankir investasi dan pembuat kesepakatan mengatakan aliran uang China baru yang terus-menerus dan upaya lain telah membantu Beijing membuat kasusnya bahwa Hong Kong akan tetap kompetitif.